农业观光旅游_农业观光旅游项目可行性报告

1.观光旅游农业规划包括哪些具体内容？

2.农业观光园有哪些类型

3.依据观光型农家生态旅游的主要内容和位置特征，如何对其进行分类?

一、我国观光农业旅游丰富、类型多样。我国气候从南方热带到北方温带,地形分山地、高原、盆地、平原、丘陵等。类型齐全,江河众多,在这片辽阔的土地上,分布着近千座城市,从而也形成了各具特色的城郊农业生态类型及景观区域组合,从南方的热带的珍树奇木,果甜花香到北方的林海雪原;从东部沿海的休闲度村到西域的草原风情、沙漠景观,这些具有鲜明特征的与景观,不仅为消费者提供了丰富的食品,而且更为开发各类农业科技示范园区及观光农业旅游提供了条件。

二、观念更新,生命力强。我国既是农业大国,又是人口大国,发展观光农业旅游前景广阔。一方面我们依靠几千年来所创立的农业文明与现代技术用于农业,在不到世界10%的耕地养育了世界22%的人口,从而为我们发展观光农业提供了实践基础;另一方面,随着城市化进程的加快,城市生活节奏也在不断加快,双休日及节日的加长,使旅游者的观念在不断更新,他们已不仅仅局限于对自然遗迹和人类文化遗迹的旅游,而是开始向往着大多傍依在各城郊周围具有休闲参与性的观光农业旅游;再者,观光农业园区给旅游者创造了观光的条件,它的经济效益并不像其他旅游景观一样完全依赖旅游收入,主要还是依赖于以高科技为主的各类优质高效农业。因此,观光农业旅游的生命力强,发展潜力大。

三、依托都市,持续发展。目前,国内观光农业及农业科技示范园区多位于城市近郊,这是因为城市经济实力雄厚,农业科研院所以及院校众多,科技力量强,为观光农业旅游的发展提供了坚强的科技实力。此外,城市人口集中,经济水平较高,有较稳定的客源消费市场,从而加速了对观光农业旅游的人流与物流运转。另外,区内除自然农业景观外,还可通过人造农业景观吸引物与当地有较好基础的农业经济和技艺观光相结合,开发新的农业“三高”园区,走出一条新的生态环境效益、经济效益和社会效益持续发展之路。

观光旅游农业规划包括哪些具体内容？

这个想法很不错，我们这边有很多这样子的生态农庄，以度和休闲为主，可以在农庄里面摘任何时季水果，时令疏菜，还可以一家人自己做，生意很好，前景乐观。还有的农庄里面设打猎等等。

你好，我是乡村你我他。很高兴回答你的问题。

首先，回答问题前，我可以肯定的告诉你，你的投资思路是正确的，以过去的传统思想投资农业，在当下已经不适应了，必须要解放思想紧跟形式，才能有所作为。从你的思路上看，大的讲，国家支持，小的说国民需要，只是没有农业土地。这个问题，我可以帮你解决。

我是一个生活在农村的自媒体创作者，对农业土地这一块儿非常了解。

第一，随着农民工进城打工，年轻人进城买房，小孩子进城上学，农村的环境已经发生了很大的变化，许多的土地荒废无人耕种，是个常见的现象，在农村土地还是非常充足的。年轻人返乡创业，地方都会非常的支持和鼓励。

第二，封山禁牧，在农村也是国家一项政策，如果能和地方协调好的话，承包一座山林建个农庄，开发 旅游 都是很不错的办法。

第三，农村有个奇怪的现象，就是现在的年轻小伙子娶不上媳妇，越是穷的地方越是如此，为什么呢？丈母娘要求女儿必须住楼房，现在的农村要买个独院，四五百平米只需要几万块钱，简直和白送差不多，如买下来建成农家院也很不错。

以上是现在农村的基本状况，如果想要找到合适的地方，还需深入农村实地看一下，越是经济落后的地方，土地越丰富。另外还可以通过自媒体平台，从三农领域发送求助信息，这样会更方便。

休闲农业，生态农业， 旅游 观光农业是目前发展的一个趋势。很多地方已经有实践，并取得一定效果。

想做这种模式的农业，没有农业用地。可以取租赁承包适合发展的农村农业用地。这是最直接最有效的办法。

现在很多农村地区，尤其像我们四川或者贵州重庆等中西部省份的农村，年轻人都涌向了城市打工。老年人的耕种能力变弱，大部分土地闲置，撂荒。现在国家大力扶贫，鼓励乡村产业发展。一些有实力的人看中了趋势，很多人回乡承包土地，做起了种植或者养殖业。这些土地都是通过承包的方式，或者村民以土地入股的方式参与乡村产业发展。

承包方式一般需要支付大量租金，成本相对较高。让村民以土地入股的方式并支付一定租金，可以在降低土地成本的同时，也能带动乡村发展，农民增收致富。

想发展现代 旅游 观光生态农业，除开土地租金成本以外还需要大量土地开发资金。因为农业的周期相比较来说，比较慢，短时间无法获得回报。因此在发展中后期也需要大量资金做支持。尤其 旅游 观光农业后期基础设施的建设。对于个人建设者来说，比较困难。一般各个地方都有相关补贴政策，想发展现代休闲农业，必须紧跟政策，相对来说容易得多。

除开土地以外，还需要考虑你的具体规划以及发展方向。包括种养殖，市场推广等等。现在很多 乡村观光农业，尤其一些比较偏远的地区，人流量都非常少，大部分时间都没有人前往。更不说带动 旅游 消费。因此，地段很重要。另外，初期建议还是以种养殖为主。发展到一定规模，有一定知名度再考虑乡村观光 旅游 业发展。

虽然说乡村 旅游 观光农业是一个大趋势，但是在目前的 社会 背景下，发展还需要一定时间。其中要考虑的因素很多，首先农村基础设施还不够完善 ，前期推广困难，人们的生活消费水平还未完全达到那个层次。虽然都向往乡村绿色生态，现实条件还不允许。

想做休闲度 旅游 景点农业，这是一个很好的项目。但是题主说的苦于没有农业土地，我就想不明白了。你想投资，全国各地都可以找到你称心如意的土地。不过，你一定要有特色。现在这方面项目全国各地也是比较多，基本上都是千篇一律的。

要跳出这个千篇一律的圈圈，建议题主增加一个文化酒坊，文化酒窖。让 旅游 的客人零距离接触体验中国几千年的传统酿酒技术文化。这样或许会给人一种与众不同的感觉。

想做农业项目担心没有土地，不少有意投资农业项目的老板，大都会做的第一思考，怎么获得可以放心经营的土地？

第一这是一个伪命题

从国情着眼，中国一直以来，都是在确保基本农田不减少的情况下，在不破坏耕地属性的前提下，鼓励资金方投资发展农业。

在农民和村集体手里，土地有的是，但有一点，这个的属性，与房地产的地皮不同，它（合同）有效期较短。

中国各省（直辖市）的土地差异巨大，土地的流转成本，受各种各样的因素影响，也有反差。上海、北京等一线城市周边的耕地，与新疆、甘肃的农业用地，流转价格悬殊。

第二信息不对称，甚至有盲区

人口老龄化、城镇化，加上80-90后青年农民，因为打工等，逐渐适应了城市生活，不再计较耕地收入，不少年轻人对耕地的依赖失去意义，实际待租赁转化的耕地面积，远比想象中大的多。

所以我说，担心找不到耕地做三农项目，是个伪命题。现在，农村的土地不是少了，而是非常多。

农村现在最缺的，仍然是人与钱！土地流转难，归根究底是项目的先进性、可持续性和盈利模式上。如果项目足够科学，资金足够多，与当地人文、环境和谐，流转土地不是问题。

可以和有土地的合作，现在有很多土地闲置，但是一定不要租地，成本太高。

这个问题很好，主要有钱租地就行了，想做我这里有地，也有位置，主要你能带动地方经济就是：，

不是没有土地，是没有适合的土地。

东阿农业用地自然局规定复肯保证金每亩二万以上，农业项目每年亩均效益不到两千，利息都不够，别说还有其他投入。

按要求做农业就是入坑，不按要求各种清理就折腾死你。

租

你好随着国家振兴扶贫新农村的发展和城镇一体化的进城和试点改革，这是时代给我们农民的机遇也是时代给我们农民的挑战，响应国家政策的号召，想做休闲、生态、 旅游 观光一体化的农业这是需要一个很漫长的过程。前提要有一定的实力和人脉及朋友圈和当地的和农户达成共享共赢的模式，实行农户的土地分红制度和农户的人员分红制度，这样还要依靠当地的部门的支持和来进行合理的安排，这样才能给当的农业带来有特色的农业发展模式。

农业观光园有哪些类型

1、要分析农业观光旅游，文化保护，生态等内容基础上，结合区域统筹发展，确定规划总体定位，发展农业观光旅游，休闲农业园区是美丽乡村的部分内涵。

2、提到观光农业规划应结合县镇、村庄生态保护、文化传承，挖掘村庄特色，统筹布局农业产业，合理选择项目，打造以产业发展为支撑，以休闲、旅游为主线，以大地景观格局的生态环境为脉络的总体发展格局。

3、结合区域发展战略要求，综合分析项目区的发展条件、产业基础，统筹确定规划目标。

4、农业本身的发展，其次需统筹城乡，融入休闲旅游，大地风景园林等进行综合规划。

旅游者通过观光游览可达到改变常居环境、开阔眼界、增长见识、陶冶性情、怡悦心情、鉴赏大自然造化之美、享受现代化城市生活的情趣以及满足异地购物等多方面的需求和目的。这种基本的旅游方式，在今后一定时期内仍将继续占据重要地位。在不少国家，“观光”（sight-seeing）一词即游览或旅游的同义词，观光者（sight-seer）即旅游者。日本所称“观光地理”通常亦译作“旅游地理”。

依据观光型农家生态旅游的主要内容和位置特征，如何对其进行分类?

1、观光农园：主要生产农作物、园艺作物、花卉、茶等，不仅可以参与生产等，还能欣赏、品尝和购买。2、农业公园：主要是生产、农产品销售、旅游、休闲和园林结合起来的，设施方面比较完善。3、教育农园：有农业生产、农业科普教育，又兼顾园林和旅游等项目，既能获得经济效益，也能科普教育。

一、观光农园

1、主要以生产农作物、园艺作物、花卉、茶等项目为主营。

2、游人不仅可以参与生产、管理及收获等活动，也可以欣赏、品尝、购买。

3、又可以细分为观光果园、观光菜园、观光花园（圃）、观光茶园等，比如北京的朝来农艺园、河南省濮阳市的世锦花木公司等。

二、农业公园

1、主要为生产、农产品销售、旅游、休闲和园林结合起来的。

2、一般设施比较完善，像休闲、旅游、度、食宿、购物(农产品)、会议、设施等。

3、也是一种综合性的农业观光园，比如湖北宜昌的旅游型景观农业区、四川的九寨沟等。

三、教育农园

1、园内包括农业生产、农业科普教育，又兼顾园林和旅游。

2、园内具有植物类别、先进性、代表性及形态特征和造型特点等。

3、能给游园者以科技、科普知识教育，而且能展示科学技术就是生产力的实景。

4、既能获得经济效益，也能丰富教育，比如深圳的世界农业博览园、上海孙桥的现代农业开发区等。

依据其主要内容和位置特征，可以做如下细分：

（1）观光农园。是指既具有农业产业特色又用于提供观光休闲的农业园区。如郑州侯寨乡樱桃、葡萄摘园、平顶山金牛山风景石榴园等都属此类。对生产者来说，观光农园虽然增加了设施的投资，却节省了摘和运销的费用，使得农产品价格仍然具有竞争力。对于消费者来说，这种自自买的方式，不仅买得放心，还达到了休闲的效果。而且这种观光农园投资不太大，各地都有一定特色的种植园，可以考虑作为观光农业旅游开发的一种主要形式。

观光农业以其毗邻城市的区位优势及生态文化特性迎合了市场需求，从而备受旅游者青睐。它还可以细分为农业观光（普通或常态的）、农业科技观光等。比如山东的寿光蔬菜高科技示范园、三元朱村、烟台农博园等。2003年国家旅游局对全国农业旅游示范点进行了评选，共选出203个农业旅游示范点，其中：农业观光旅游点83个，农业科技观光旅游点39个。2005年，又进行了第二次评选，选出农业旅游示范点156处。目前总共评选出的359处农业旅游示范点遍布全国31个省市，在农、林、牧、副、渔各业中树立起了发展观光农业旅游的样板，标志着我国观光农业进入科学化、规范化发展的新阶段。

（2）农业公园。按照公园的经营思路，把农业生产场所（如森林、牧场等）、农产品消费场所和休闲旅游场所结合起来建设，利用农产品生产基地来吸引市民游览。主要是供观赏和旅游，面积比较大，一般选择依山傍水、有林草的地方，以地形和农产品种类而形成自身的风格。如河南濮阳市世锦园、平顶山金牛山风景石榴园等。

（3）古镇村落观光。古镇村落观光是以历史悠久、保持相对完整且独具民族特色的古筝村落为参访对象的乡村旅游活动。我国古村落旅游正处于快速成长期。2003年一度成为旅游热点。古村落是人类长期适应环境的创造，沉淀了数千年的文化艺术，是一项独特的文化旅游，是地域文化的一种物化表现。古村落既包括古村落的规划、各类建筑、历史遗址等物质文化遗产；也包括各类民俗、民族语言、生活民居、民间技艺、生产方式等非物质文化遗产。中国广大农村至今保持着极其丰富的历史记忆和根脉，以及丰富的文化遗存。如湖南高城马帮古寨“依山建屋、傍水结村”的风水格局、平地吊角楼建筑、马帮以及千两茶等，都是古村落人类生产和生活发展的印记。其特色在于别具风情的民居（平地吊角楼）、原生态的自然环境以及神秘的千两茶文化、马帮文化等。江苏周庄、江西婺源和流坑、云南束河都令游客神往。

（4）市民农园。和观光农园不同，市民农园是以休闲体验为主，而不是以生产经营为方向。农民将土地出租给市民，而市民则利用节日到农园作业，平时由农地提供者代管，而且市民农园里所生产的农产品不能出售，只可自己享用或者赠送给亲朋好友。市民农园一般设在离市区较近，交通、停车都便利的地方，对于郑州、洛阳等城市的郊区农村来说具有一定的开发潜力。如郑州丰乐农庄2007年推出的“家庭农场”就属此类。

（5）森林生态旅游。森林生态旅游是以森林原生态的独有魅力为“卖点”的旅游活动，深受广大游客的喜爱。据世界生态旅游大会宣称：现今世界生态旅游的年总收入达200亿美元。另据调查，中国自然保护区的生态旅游收入也已达52亿元人民币。2003年国家旅游局评选出的203个农业旅游示范点中，农业生态观光旅游点33个。

（6）乡村自然景区观光。乡村自然风光旅游是以饱览、享受乡村美丽纯朴的自然风光为目的的旅游活动，它以乡村的山野、田野、原野或海滨等自然风光为吸引物，人们可以乡间散步、登山、海边游泳、沙滩漫步、骑马、划船、漂流等，这是最受城市居民欢迎的乡村旅游类型。2003年国家旅游局评选出的203个农业旅游示范点中，自然景区9个，占4.43%。