在越南买一套房子多少钱_越南买一套房子多少钱人民币

1.5万人民币在越南能买房子吗

2.越南房价奇高持续上涨价格越超中国

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越南是中国的邻居，和中国的云南、广西接壤，越南的消费虽然非常低，但是房价却非常高，那么越南房价多少钱一平方呢？在越南购房需要知道的几个关键问题是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、越南房价多少钱一平方

1、很多有钱人都喜欢到国外去置产，在越南，几乎每一天都有很多中国投资客组团或者是独自到越南去看房，一般公司一个月平均都会带100多个人去看房、买房，每一个人的平均消费都达到了200万元人民币了。

2、越南房价一般是在一万元左右一平方。最近几年来，随着越南房地产的对外开放，加上越南的非常丰富，劳动力性价比又高，生产出口所受限制比较少，扶持力度比较高等因素的影响，导致越来越多的国外投资客跑到越南去置产，从而使得越南房价不断上涨。

3、根据调查显示，到越南去投机炒房的国外投资机构和个人大量涌入了越南，占比已经高达45%，越南的住宅物业价格正以每年5%到8%的速度增长。

4、越南市中心的房价平均价格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房价的平均价格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地产没有对外国人的购买力有地域限制，外国人可以在越南的任何愿意的地方购买房子。

二、在越南购房需要知道的几个关键问题

(一)产权

1、产权是经济所有制关系的法律表现形式，产权包括房地产所有权和房地产他物权。

2、我们中国的房地产产权一般是70年，而在越南，房地产产权对于越南本国人是永久产权，对于外国人是50年产权，但是当外国人的50年产权到期以后，还可以免费再续约一次，所以越南房产对于外国人其实是100年的产权。

(二)交易规则

越南有两种房产：house和apartment。

1、house是指一栋的独立房屋。house一般都是老式的住宅，house拥有永久性的产权和土地所有权，但是外国人不能购买house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建筑风格等，深受年轻人的欢迎，并且也是外国人可以购房的越南房产。

(三)房地产相关税法及成本

1、买进：需要支付增值税10%以及公寓维系基金2%。

2、出售：需要支付交易税2%。没有签房屋买卖合约的(SPA)不需要支付交易税。

3、租赁：出租的时候需要缴纳10%的税(VAT税5%+个人所得税5%)。如果每个月未超过900美金，那么就只需要申报，并不需要缴税。

4、办理房屋产权时，需要缴纳的税费是：契税0.5%。契税是由买方来支付的，契税的计算方式=当地人民委员会公告的单价×房屋面积×0.5%。(当地人民委员会公告的单价一般是市价的1/3。)

5、办理房屋产权的时候，不需要缴纳的税费是：房屋税、售出资本利得税、短期出售税、土地税。

越南拥有复古的风情，绮丽的风景，低廉的物价，所以吸引了众多游客前往越南旅游或者是置产。以上还关于越南房价多少钱一平方和在越南购房需要知道的几个关键问题的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

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5万人民币在越南能买房子吗

不能。越南盾与人民币的汇率是1：0.0003，也就是说，1亿越南盾才等于3000元人民币，6亿越南盾等于1.8万元人民币。越南的房价和中国房价差不多，6亿越南盾也就是能买一平米的房子。

越南房价奇高持续上涨价格越超中国

5万人民币在越南不能买房子。根据查阅相关资料，越南胡房价很高，买一套房子至少需要200万人民币，5万是买不了旳。越南是今越南南方的越南国通过1955年越南公民投票而改制建立、并获得美国支持的总统制共和国，首都为西贡今胡志明市，首任总统为吴廷琰。

国人常常对北上广等地的房价如此之高，而唏嘘不已。但是，相较于国外的一些国家，北京等地的房价，似乎就趋于合理。北京三四环的房价每平方米在5万元左右，对于普通的工薪阶层来说，几乎要花一辈子的时间来买房子。然而，越南河内市中心一套60平方米左右的房子，售价已经上涨至上百万美元。相较之下，越南人民每月几百美元的工资，买房更是未知数?下面日隆小编就带您来感受一下越南的天价房屋。

贫穷国家的超高房价

作为东南亚的热带国家之一，越南的经济发展较为落后，仍然停留在贫穷的境地。越南是联合国评定的扶贫国家，人民的工资普遍较低。越南人民的工资每月大约为1500元，其中最高的属于银行业，但是依然只有大约3500元，其他的广告行业、建筑行业的工资在1750-2000元左右。越南的低工资对应的是高消费，越南的物价比中国高出许多，房屋价格尤其高。

因而，越南人买房的压力巨大，许多诸如河内等大城市的房价奇高，每平方米的房价达到上万美元，并且保持着持续上涨的势头，去年房屋成交价格同比上涨三成。

越南房地产的未来前景

越南是旅游国家，房地产行业中的住宅、旅游等发展机会较多、空间广阔，住宅需求量增长迅猛，旅游地产的机遇明显。目前，越南的基础设施建设仍然存在着诸多问题，中低收入人群的居住需求问题凸出。

越南发布了104号协议，将城市住宅价格调高，这样越南东南部等地区的地价将翻倍，这些地区的房屋用地价格将变为每平方米8100万越南盾，这些城市未来的拆迁与基础建设的费用将增长许多。

房地产开发企业对于未来项目开发感到忧心，因为企业必须投入更多的资金，来支付土地费用、拆迁费用等，给房地产开发商增加不少负担，从而继续推动房地产价格上涨，这些费用最后都被转嫁到购房者的头上。

由上可见，中国一线城市的房价虽然总被吐槽，让_丝们倍感忧伤，感觉此生买房无望，但是我们看过越南的房价之后，似乎心中安慰许多，越南人虽然有土地所有权，但是每平方米上万美元的房价，让买房路倍感艰辛。